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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina a 349.000 € (cod.64ffa6a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Angelo Filippetti nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.044 €/m² e
6.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.200 €/m² a 9.175 €/m²) e per trivani (da 6.060 €/m² a 9.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Viale Angelo Filippetti) è pari a
7.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile
Trilocale di mq 70 c. a - ad. ze MM Porta Romana/MM Crocetta - Milano, viale A. Filippetti 1 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla MM Crocetta e dal Centro Storico, una soluzione immobiliare, sita al piano rialzato (in posizione privilegiata ed esclusivamente interna) di un condominio risalente agli anni ’50 con servizio di portineria full-time, di mq 70 circa composta così come segue: PIANO RIALZATO: ingresso, zona living, cucina abitabile e bagno finestrato; SOPPALCO (1): camera da letto; SOPPALCO (2): seconda camera da letto. L’appartamento è da personalizzare, ma la sua versatilità permette di adeguarlo e modificarlo in base alle proprie esigenza di spazio. L’impianto di riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano -1
