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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.060.000 € (cod.64d9ace1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.060.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaro Spallanzani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.060.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6625 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.590 €/m² e
8.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 9.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Spallanzani) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Porta Venezia/Piazza Francesca Romana, via Spallanzani, proponiamo in vendita una comoda soluzione abitativa di circa 160 mq ubicata in un palazzo signorile degli anni 60'con portineria tutto il giorno e doppi ascensori. L'immobile posto al secondo piano è attualmente composto da: doppio ingresso, ampio disimpegno, salone doppio con zona living, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati oltre ad un bagno di servizio ad uso lavanderia, 4 balconcini e cantina. Gli ambienti dell’appartamento sono ampi e luminosi così da renderlo molto flessibile per ogni tipo di esigenza. L'appartamento si trova in una delle zone più trendy di Milano, con le sue vie dello shopping, i locali per la movida e le eleganti residenze in stile Liberty, un quartiere adatto a chi cerca un contesto elegante a due passi dal centro
