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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 690.000 € (cod.64d95972)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza 6 Febbraio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Astantis Prestige) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7263 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.790 €/m² e
7.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 7.075 €/m²) e per trivani (da 4.030 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazza 6 Febbraio) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
MILANO ZONA CITY LIFE - P. ZZA VI FEBBRAIO In un elegante contesto residenziale degli anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un trilocale di circa 95 mq, situato al sesto piano e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata
