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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari a 670.000 € (cod.64d91732)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4620 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.143 €/m² e
5.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 3.225 €/m² a 6.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari) è pari a
4.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
Siamo lieti di proporre, con incarico in esclusiva, un ufficio luminoso e silenzioso, di 145 mq commerciali posto al piano terra di un signorile stabile anni Cinquanta, triplicemente esposto sulla tranquilla via Ghislieri. L'edificio, i cui lavori di ristrutturazione sono gi stati deliberati, stato progettato dall'architetto Luigi Mattioni, presenta un curatissimo giardino condominiale, doppio ingresso, di cui uno dotato di un comodo scivolo, tripli ascensori e portineria full time (la custode residente). La pianta dello studio molto razionale e si presta ad interessantissime personalizzazioni. Al momento suddivisa in ingresso, quattro grandi uffici indipendenti ed un bagno, anche se se ne potrebbero facilmente ricavare altri due. Vi sono inoltre i requisiti per essere accatastato ad uso residenziale con potenziale frazionamento in due unit indipendenti. Tra i punti di forza di questa proposta spicca sicuramente il fatto che tutti gli spazi affacciano sul verde del giardino condominiale. Questo, oltre a garantire privacy e silenzio, rende quasi inutile l'installazione di un impianto di aria condizionata in quanto la vegetazione garantisce un clima ideale. La pavimentazione in pregiato marmo, presente l'impianto di allarme, le tapparelle sono tutte elettriche e la porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 450 euro mensili. Vi inoltre la possibilit di acquistare un box nello stesso stabile, piccolo ma estremamente pratico, anche come archivio, per il quale la richiesta di 50.000 euro. La zona, da sempre molto richiesta, centrale e servitissima, sia per quanto riguarda i mezzi pubblici, con la MM2 Sant'Agostino, la MM4 Coni Zugna, la fermata del 14 e della 50, sia per quanto riguarda ristoranti, bar, negozi e pasticcerie, con il Parco Solari a due passi. - SC9450238
