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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 818.000 € (cod.64d8b1f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 818.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Sammartini nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
818.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5801 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.204 €/m² e
7.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 8.150 €/m²) e per attici (da 5.650 €/m² a 8.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giovanni Battista Sammartini) è pari a
6.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Da Privato. Stazione Centrale MI appartamento in Via G.B. Sammartini 15 Da privato a privato, no agenzie, no intermediari. Privato vende propria quota di proprietà indivisa pari a 84,492%, la restante quota del 15,508% è di altro proprietario comunque intenzionato a vendere. Prezzo quota 84,492% pari a € 818.000,00, ovvero € 5,797.24 al Mq. da vendersi con accordi privati. Unità immobiliare con doppia esposizione sita in Milano Via Giovanni Battista Sammartini n. 15, Stazione centrale, in un fabbricato storico di due scale interne in marmo con ascensore e chiave privata per sbarco al piano. L' appartamento è al sesto ed ultimo piano, nel centro nevralgico e logistico della città, a pochissimi metri: dai Bus shuttle per i tre aeroporti lombardi, da due linee metropolitane (verde,gialla) fermata: "Stazione Centrale", dalla stazione ferroviaria, oltre ad altri mezzi di superficie, vicinissime la Circolare destra e sinistra, ed ai servizi della zona. È distante 2.5 km dal centro di Milano. L’ appartamento consiste di 7 vani: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio, ingresso, disimpegno, due bagni con doccia e finestra acqua calda con Boiler elettrico, un balcone, cantina. Ristrutturato, poco abitato, pavimenti con parquet lamati ed originali, in una stanza parquet nuovo, bagno padronale nuovo, impianto elettrico a norma
