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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 520.000 € (cod.64d811bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.666 €/m² e
5.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza San Babila) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Affiliato San Vincenzo Case srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
In contesto condominiale signorile meglio conosciuto come "i portici" dotato di servizio portineria e spazi verdi comuni, disponiamo di luminoso e pratico appartamento al piano alto composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale, comodo bagno finestrato con box doccia doppio, soggiorno luminoso con porta finestra in alluminio esterno e legno interno con doppi vetri e zanzariere oltre a un validissimo impianto di climatizzazione Daikin, pavimentazione uniforme in gres porcellanato che garantisce una perfetta diffusione del riscaldamento a pavimento tramite irraggiamento e garantendo un elevato confort dell'aria, porte battenti in legno tamburato. La posizione dell'appartamento è allineata e diretta ad uno degli accessi alla nuova stazione metropolitana blu m4 Tolstoj che collega la zona semicentrale direttamente al nuovo aeroporto Milano-Linate in soli 20 minuti e circa 10 minuti da Piazza San Babila. La zona è servita da tutti i beni di prima e seconda necessità nel raggio di 300 metri con scuole elementari, medie e superiori, uffici postali e banche private, bar, farmacie, negozi vari e ristoranti. Per ulteriori informazioni contattare i seguenti recapiti: Grimaldi Immobiliare Milano Via Lorenteggio 45 telefono 02.93.56.80.51 mail: milano.lorenteggio@grimaldifranchising.it url: www.sanvincenzocase.it sito ufficiale www.grimaldifranchising.it offriamo valutazioni reali di mercato del vostro immobile gratuitamente e senza alcun impegno da parte vostra. PER INFORMAZIONI GRIMALDI LORENTEGGIO 02.93.56.80.51 - VIA LORENTEGGIO 45 CERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN LOCAZIONE PER NOSTRI CLIENTI SELEZIONATI. TEL. 02.93.56.80.51 Selezioniamo giovani ambosessi da inserire nell'organico per ampliamento rete commerciale: Invia il tuo CV con foto e dettagli della tua esperienza nel settore del Reale Estate
