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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 375.000 € (cod.64d7b5c0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina nella zona OMI C16, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5514 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.663 €/m² e 7.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.145 €/m² a 9.880 €/m²) e per bivani (da 5.865 €/m² a 9.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Messina) è pari a 7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
5514 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C16 (CENISIO, FARINI, SARPI)
Indirizzo:
Via Messina, Sempione
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Centrale Immobiliare SAS

DESCRIZIONE

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