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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 650.000 € (cod.64d7a530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4887 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.855 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via del Futurismo) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ABRIVI LAURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione
META immobiliare - All'interno del rinomato quartiere "Santa Giulia", e più precisamente in via del Futurismo n. 31, vi presentiamo in esclusiva un appartamento unico su due piani (primo e terra) con grande giardino ad uso esclusivo, proprio di fronte al Parco Trapezio. Un'occasione unica data la rarità di immobili simili in zona. La CASA - di costruzione recente, è in ottimo stato generale e pronta per essere abitata senza interventi. COMPOSIZIONE al piano prima (circa 80 mq): ingresso sul soggiorno, cucina abitale, due camere da letto spaziose, bel soggiorno, due bagni, due terrazze di 25 mq l'una, giardino privato di circa 130 mq; dalle scale in sala (oppure dalla porta al piano terreno) si scende al locale taverna di 30 mq, utile come sala hobby o come terza camera, con presente un bagno ad utilizzo lavanderia. Inclusi nel prezzo esposto anche un box triplo di 46 mq! La ZONA - Santa Giulia è un quartiere innovativo, sempre più teatro di miglioramenti e progetti futuristici, ultimo dei quali l'Arena costruita per ospitare le Olimpiadi 2026. A due passi si trovano anche gli uffici di altre multinazionali, la metropolitana (linea gialla Rogoredo) e l'omonima stazione ferroviaria. I PUNTI DI FORZA DELLA CASA: giardino esclusivo affacciato sul Parco Trapezio, con asilo nido, asilo due piani grandi spazi interni polifunzionali zona residenziale stupenda, unica per vivere in serenità e far crescere i propri figli vicino ai servizi principali e trasporti, scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze, supermercati, food court, farmacia, ecc... IMPORTANTE: Se per acquistare questa casa, devi o vuoi prima vendere la tua, fallo presente al consulente che ti seguirà , così potrà aiutarti anche in questo importante passo. ?Meta Immobiliare - Professionisti fuori dal comune? offre una valutazione garantita con il valore di mercato e quello massimo realizzabile in tempi precisi. Il tutto senza margine di errore. Scopri di più su metaimmobiliare.com
