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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 389.000 € (cod.64d7a516)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pordenone nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.086 €/m² e
5.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pordenone) è pari a
5.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Lambrate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente costruzione
MM UDINE Via Pordenone, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana di Piazza Udine (linea 2), in stabile ben abitato, si propone elegante appartamento. Internamente è composto da: ingresso, accogliente zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, ed è dotato di: pavimentazione in gres, bagno rivestito in bisazza con doccia, idromassaggio e cromoterapia, sanitari filo muro sospesi, aria condizionata, zanzariere, illuminazione con faretti a led, infissi con doppi vetri. Una cantina e un balcone completa la proprietà . Posto auto condominiale a rotazione. L'immobile si trova in posizione strategica e comoda con tutti i servizi di utilità quotidiana: Supermercato Esselunga e Unes, Posta, scuole materne, elementari, medie e superiori nelle immediate vicinanze, ospedali (San Raffaele e Città Studi) a pochi chilometri e comodissimo con gli innesti di Autostrade e Tangenziali. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale
