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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 390.000 € (cod.64d7717e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pasinetti nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.815 €/m² a 5.525 €/m²) e per trivani (da 3.560 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Antonio Pasinetti) è pari a
4.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILI S.R.L
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile senza ascensore
3 LOCALI CON TERRAZZO Via Pasinetti, 3, a pochi passi dalla fermata della linea 24, comoda per raggiungere il centro in pochi minuti, in quartiere di forte espansione e rivalutazione commerciale, ubicato su via a senso unico e cortile interno con doppia esposizione ed ampia luminosità, proponiamo: al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore, unico al piano, appartamento di tre locali oltre servizi ed ampio terrazzo oltre balcone
