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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.64d7415b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giorgio Merula nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da BESOZZI IMMOBILI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 5.460 €/m² a 11.150 €/m²) e per bivani (da 5.440 €/m² a 12.405 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giorgio Merula) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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All'interno di un antico convento del 1500 proponiamo in vendita particolare loft open space con giardino privato. Un antico convento si apre dietro un cancello in ferro battuto, in questa splendida corte proponiamo in vendita particolare soluzione abitativa con giardino privato, pareti e soffitti affrescati. Loft composto da ingresso, zona cucina separata soggiorno luminoso che si affaccia sul prorpio giardino,camera da letto soppalcata. L'immobile viene vendutoi comprensivo di arredo della cucina e sogiorno. Con una altezza di circa mt 5 si presenta molto arioso e di ampio respiro Soluzione ideale per vivere in città ma immerso nella quiete e nel silenzio lontani dalla metropoli. Comodo con il centro città, fermata MM Blu a pochi minuti. Completa la proprietà una cantina. Libero subito
