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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 360.000 € (cod.64d715b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sabotino nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.552 €/m² e
6.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.915 €/m²) e per bivani (da 5.870 €/m² a 8.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Sabotino) è pari a
7.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 44 mq, situato al sesto e ultimo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e portineria mezza giornata. L’appartamento, luminoso e funzionale, si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della MM3 Porta Romana e ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trovano università, supermercati, farmacie, ristoranti e palestre. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per studenti, professionisti o investitori in una zona ricca di servizi e con grande potenziale di valorizzazione
