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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 545.000 € (cod.64d71358)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.384 €/m² e
6.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 8.965 €/m²) e per trivani (da 5.800 €/m² a 8.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Magolfa) è pari a
7.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Trilocale Ristrutturato in Vendita a Milano, Zona Navigli UBH Real Estate propone in vendita un elegante trilocale, completamente ristrutturato, situato in un edificio degli anni '60. L'appartamento, al primo piano, si trova all'interno di una tranquilla corte, offrendo un'atmosfera silenziosa e accogliente, pur essendo nel vivace quartiere dei Navigli, noto per la sua dinamicità e il suo charme. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si compone di un ampio ingresso che si apre sulla zona giorno con cucina a vista e balcone. La zona notte include due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata caldo/freddo con pompa di calore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina. Molto luminoso e pronto per essere abitato, l'immobile viene venduto completamente arredato, con inclusi gli elettrodomestici: televisione, lavatrice, frigorifero e lavastoviglie. La consegna è prevista a partire da metà giugno 2025. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 02 39401669, inviare una email all'indirizzo info@ubhre.it o chiamare la Sig.ra Melania Pala al numero 327 7717547 Chi siamo: UBH Real Estate è una realtà consolidata nel panorama dell'intermediazione immobiliare milanese. Grazie a un team di professionisti altamente qualificati, offriamo consulenze su vendita e affitto di immobili, garantendo sempre le migliori condizioni per i nostri clienti. La nostra attenzione ai dettagli ci consente di valorizzare ogni immobile, anche con servizi come fotografi professionisti, planimetrie dettagliate e progetti di riqualificazione. Se il tuo immobile necessita di una ristrutturazione, ci occupiamo anche di progetti esclusivi per valorizzarlo al meglio. Contattaci per una perizia gratuita e senza impegno al numero 02 39401668 o via email a info@ubhre.it
