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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 540.000 € (cod.64d70690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Gonzales nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.863 €/m² e
6.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.700 €/m²) e per quadrivani (da 4.970 €/m² a 8.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Enrico Gonzales) è pari a
6.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QT8 Immobiliare S.N.C. di Sandra Innocenti & C.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
In gradevole stabile a pochi passi dalla fermata della metropolitana M3 Brenta e comodamente servito dai principali servizi di quartiere, proponiamo appartamento di 120 mq, composto da 4 locali + doppi servizi, posto al primo piano con ascensore e così meglio descritto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. L'immobile è stato abitato fino a pochi mesi fa ed è attualmente abitabile ma richiede opere di ammodernamento, che andrebbero a sfruttare appieno il potenziale dell'appartamento. La doppia esposizione angolare rende questa soluzione ben ventilata. Ottimo anche il grado di silenziosità. Completa la soluzione una cantina e la possibilità di un box singolo nello stabile. Tra le caratteristiche presenti nell'appartamento troviamo serramenti con inferriate e zanzariere, impianto di climatizzazione, video citofono e porta blindata. Richiesta € 540.000 Spese condominiali € 310 al mese ca. compreso riscaldamento a pavimento
