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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 272.000 € (cod.64d704d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 272.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Arganini nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3885 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 3.505 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Gerolamo Arganini) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO SERVIZI IMMOBILIARI DI LAURA FERRANDO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
In palazzina residenziale facente parte di un complesso di 4 palazzine, appartamento posto al quinto piano servito da ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno che affaccia su ampio balcone, camera e bagno. Completa la proprietà una cantina. La zona è residenziale ed è comoda con l'università Bicocca ed alle spalle al parco Nord. Numerosi dono i mezzi pubblici e la metropolitana e a 5 minuti a piedi
