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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 695.000 € (cod.64d6fc95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pinturicchio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.785 €/m² e
6.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.735 €/m² a 7.090 €/m²) e per trivani (da 4.665 €/m² a 7.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pinturicchio) è pari a
5.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI - Agenzia 27
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere cittadino di Città Studi, noto principalmente per ospitare numerosi edifici universitari e istituti di ricerca, in particolare del Politecnico di Milano e dell'Università degli Studi di Milano. Zona residenziale con aree di verde pubblico curate, servizi commerciali per ogni necessità nelle immediate vicinanze, ben collegata con il centro città tramite la fermata MM2 Piola e mezzi di pubblico trasporto A.T.M. di superficie per l'aeroporto Linate. In stabile signorile ben abitato, curato nelle parti comuni e con doppio ascensore, proponiamo luminoso Tre locali composto come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi di cui uno padronale ad una camera, ripostiglio e vano cantina. Piano intermedio con doppia esposizione e balconi
