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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 410.000 € (cod.64d6b9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.266 €/m² e
5.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 6.875 €/m²) e per trivani (da 4.455 €/m² a 6.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
edificio storico
DHOME REAL ESTATE propone in vendita in VIA PALESTRINA 18, TRELOCALI IN BUONE CONDIZIONI INTERNE. In una delle zone più servite e strategiche di Milano, a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla MM1 e MM2 Loreto, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 87 mq, situato al piano rialzato di un affascinante stabile d’epoca anni ’40, perfettamente mantenuto nelle parti comuni. L’edificio si distingue per il suo stile architettonico sobrio ed elegante, tipico del secondo dopoguerra milanese
