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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 690.000 € (cod.64d696d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giosuè Carducci nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.030 €/m² e
9.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.645 €/m² a 10.500 €/m²) e per bivani (da 6.695 €/m² a 11.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
8.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVINGHOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In via Carducci, a pochi passi da Piazza S. Ambrogio, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq situato al primo piano nobile di un importante stabile d'epoca, mantenuto in perfette condizioni. L'immobile, che conserva il fascino della sua storia, è in fase di completa ristrutturazione, portineria mezza giornata, secondo ingresso dalla tranquillissima via Terraggio, parcheggio pubblico di piazza S. Ambrogio a 50 mt. , possibilità di scelta materiali e disposizione dei locali
