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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 620.000 € (cod.64d74166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valtellina nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.105 €/m² e
6.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 6.415 €/m²) e per quadrivani (da 4.545 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Valtellina) è pari a
5.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA ITALIA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Nelle immediate vicinanze dell' area dello "Scalo Farini" in via Valtellina, dove un articolato progetto di rigenerazione e riqualificazione urbana assicurerà alla nostra città un nuovo volto di sostenibilità, inclusività, innovazione e modernità, vendiamo in stabile civile ben tenuto con portineria ottima soluzione di quattro locali composta da: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, due balconi, cantina e box uso autorimessa. Doppia esposizione. Tranquillo. A pochi passi la fermata della MM3 Maciachini , i bus 82, 91,92, 70, tram 2. Sicuramente l'area garantisce un investimento sicuro in un contesto in crescita
