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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 359.000 € (cod.64d63c91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Severini nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Gino Severini) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Santa Giulia
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino con cortile
Rif: SEV5 - In vendita splendido trilocale di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore di uno stabile moderno del 2008, nel cuore di Santa Giulia. La posizione è strategica: a pochi passi dal futuro Stadio Olimpico delle Olimpiadi Invernali 2026 e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione di Milano Rogoredo, in un quartiere ricco di servizi e ben collegato. L’appartamento si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista, reso luminoso dall’accesso a un grande terrazzo con affaccio su via Severini. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera singola con doppia finestratura e accesso al terrazzo, la camera matrimoniale e un bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, predisposizione per l’aria condizionata e tapparelle manuali, ad eccezione di quella elettrica in soggiorno. A completare la proprietà ci sono un box singolo di ampia metratura, una cantina pertinenziale. Un ampio cortile interno con giardino condominiale, ideale per vivere la città con comfort e tranquillità. Il rogito potrà essere eseguito a partire da agosto 2026, salvo diversi accordi preliminari con la propriet
