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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 760.000 € (cod.64dc0191)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni da Procida nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8351 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.833 €/m² e
8.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.875 €/m²) e per bivani (da 5.960 €/m² a 9.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni da Procida) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Ibim sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile
Via Giovanni da Procida, 35/2 Nelle immediate vicinanze del Parco delle Tre Torri di City-Life, in una delle zone più ricercate della città, in condominio signorile dotato di servizio di portineria, doppi ascensori e riscaldamento centralizzato, proponiamo al piano terzo silenzioso e luminoso ampio bilocale, finemente ristrutturato, così composto: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, camera da letto con bagno padronale, ampio balcone loggiato accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera padronale, cabina armadio, bagno di servizio/ lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. E' possibile trasformare l' appartamento in un trilocale e quindi ricavare una seconda camera da letto dividendo il soggiorno . L' appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio: parquet di iroko massello su tutta la superficie, cucina su misura arredata, con top cucina e isola in noce massello, infissi doppio vetro/ legno, aria condizionata canalizzata e tapparelle elettriche. L' unità immobiliare gode inoltre di un affaccio interno, esposto verso sud su cortile condominiale, ed è quindi molto silenziosa e luminosa e non risente del traffico della zona. La zona è ricca di ogni genere di servizio ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto, in prossimità delle fermate della Metropolitana Tre Torri - Domodossola - Portello. Per maggiori informazioni o per appuntamenti in loco può contattarci allo 02.2049398 / 02.29511175 o tramite e-mail all' indirizzo: info@ibim.it
