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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 820.000 € (cod.64d60e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.991 €/m² e
5.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 6.080 €/m²) e per casali (da 4.000 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
L'immobile si trova in prossimità della stazione MM3 Sondrio, tra Via Melchiorre Gioia e Via Cagliero, con facile accesso alle fermate degli autobus 81, 43, 42 e del tram 5. Situato in un piano alto, l'appartamento luminoso e panoramico vanta una tripla esposizione e una metratura di circa 200 mq. La disposizione interna comprende un ingresso, un ampio salone con cucina open space, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostigli e ben 5 spaziose balconate. Le finiture prevedono pavimenti in marmo, tranne due camere rivestite in parquet e i bagni piastrellati in ceramica con vasca, tutti gli infissi sono originali e in discrete condizioni, porta blindata. La zona circostante è ricca di servizi e infrastrutture essenziali. Possibilità di creare più unità abitative
