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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina a 950.000 € (cod.64d5e709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9595 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.198 €/m² e
9.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.115 €/m²) e per trivani (da 6.375 €/m² a 9.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Corso Italia) è pari a
7.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con cortile
Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, a pochi passi da Corso ITALIA e dalla nuova fermata della Metropolitana SANTA SOFIA, in recente contesto signorile realizzato nel 2019, in con servizio di portineria, raffinato trilocale di prestigio, composto da ingresso, zona living molto luminosa con ampio terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Gli affacci interni sul cortile condominiale molto curato garantiscono privacy e tranquillità. A completare la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità box all'interno del palazzo. Classe Energetica: A3
