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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 640.000 € (cod.64d5b25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Gonzales nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.980 €/m² e
6.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Enrico Gonzales) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
ICONACASA MILANO BRENTA In prestigioso complesso condominiale con ampio parco, portineria e vigilanza armata, propone in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq situato al secondo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che introduce all’ampio e luminoso salone doppio, caratterizzato da una doppia finestratura e dall’accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e già completa di lavastoviglie, anch’essa con porta finestra che conduce al balcone. nella zona notte, ben separata, un corridoio ci porta al primo bagno di servizio con box doccia e su un comodo ripostiglio. Proseguendo nel corridoio troviamo una prima camera spaziosa con affaccio sul parco condominiale, la camera padronale con ampie armadiature e porta finestra sul balcone, una terza camera con armadiatura su tutta la parete e accesso al balcone e infine un secondo bagno, molto grande e finestrato, dotato di vasca e doppio lavabo. L’appartamento è dotato di aria condizionata nel salone, in cucina e nel corridoio che serve la zona notte, il riscaldamento su tutta la soluzione è a pavimento, le tapparelle sono elettriche in tutti gli ambienti. Il balcone, spazioso, collega la cucina, il salone e due delle camere. Completano la proprietà un box auto ( 30.000 euro aggiuntivi ) e una cantina di pertinenza. Le spese condominiali includono il riscaldamento, il servizio di giardinaggio, la pulizia delle aree comuni, la portineria e la vigilanza, garantendo comfort e sicurezza per tutta la famiglia. L’immobile gode di un’esposizione silenziosa e immersa nel verde, risultando perfetto per chi cerca spazi ampi, privacy e un contesto residenziale di prestigio. INTERNO: riscaldamento a pavimento centralizzato, aria condizionata, videocitofono, porta blindata, tapparelle elettriche, doppi servizi. box euro 30.000 e cantina di pertinenza. ESTERNO: servizio di portineria, vigilanza armata, parco condominiale, servizio di pulizia e giardiniere. POSIZIONE: L’immobile si trova in via Enric[…]
