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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 378.000 € (cod.64d58cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 378.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bligny nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6872 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.422 €/m² e
6.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.025 €/m²) e per bivani (da 5.130 €/m² a 7.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Bligny) è pari a
6.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione edificio storico con angolo cottura
Viale Bligny, proponiamo un bilocale di 55 mq, ristrutturato a nuovo ed arredato, con eventualità di acquistare anche il bilocale a fianco. L’immobile si trova al piano rialzato di un palazzo d’epoca in ottime condizioni in zona Bocconi, con portineria per l’intera giornata e riscaldamento centralizzato. Consegna prevista entro Ottobre 2025. L’appartamento è dotato di una mono esposizione, ad est, affaccio su Via Privata San Mansueto. E’ composto da un ingresso in comune, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'acqua calda è generata da un boiler elettrico con capienza 80 lt. Predisposto all'impianto di condizionamento. Cucina ad induzione. L’immobile è in fase di totale ristrutturazione ed e' visionabile. Sono disponibili render e progetti. Le fotografie sono presentative di come potrebbe essere arredato, non sono le foto dello stato attuale. Può essere adatto ad uno studente che vuole trasferirsi “chiavi in mano” senza pensare a nulla se non a portare valigie e suppellettili oppure un acquirente che sia interessato a metterlo a reddito (considerata la vicinanza con l’Università Bocconi) data la categoria ottimale per una messa a reddito rapida e redditizia (affitti brevi, studenti, etc). Prezzo: € 378.000,00- il mobilio sarà simile alle fotografie ed incluso nel prezzo a fronte di una transazione rapida ed economicamente soddisfacente, con possibilità di scegliere le tonalità per l’arredo. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio in nostro possesso sono attualmente per l’immobile intero, quindi faremo oggi una stima, la quale si aggira sui € 1.500,00 annui per ogni appartamento; nel palazzo vi sono 40 immobili suddivisi in due scale, A e B ed i millesimi di questo alloggio per intero ammontano a 33/1000 quindi per avere il dettaglio millesimale corretto bisognerà attendere la fine dei lavori. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 16/11/2023, si indica che i lavori di rifacimento facciata interna e balconi deliberati il 2/12/2021 sono stati correttamente svol
