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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 860.000 € (cod.64dbfe4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 860.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7818 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.899 €/m² e
8.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 9.020 €/m²) e per trivani (da 5.810 €/m² a 8.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Network Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza
Pastorelli 16: In stabile del 2024 proponiamo in vendita modernissimo appartamento mai abitato di tre locali di 110 mq ca. composto da ampio soggiorno con cucina a vista con terrazzo eventualmente richiudibile con sistema Vepa, due camere , doppi servizi. Stabile certificato in classe A/4 quindi il massimo attualmente realizzabile . L'appartamento viene venduto con arredamento realizzato su misura da artigiani completo di elettrodomestici Miele. Possibilità box nello stabile a parte
