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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 369.000 € (cod.64d55501)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.396 €/m² e
9.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.070 €/m²) e per monolocali (da 4.840 €/m² a 7.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interimmobili Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Interimmobili Agency Milano https://vendite.parcovittoriamilano.it/ commerciale.milano@interimmobili.it Milano, nel complesso prestigioso di Parco Vittoria, in una delle sei torri di undici piani ideate dall’architetto Guido Canali, proponiamo funzionale ed elegante OPEN SPACE living giorno/notte, con parete cucina arredata, bagno. Box auto e cantina da abbinare all'appartamento. Parco Vittoria è un complesso immobiliare caratterizzato da tranquillità e privacy dove gli appartamenti sono dotati di ampie terrazze con vista sullo skyline milanese, parco giochi per i più piccoli e servizi evoluti. Il complesso è situato a circa 4 km dal Duomo di Milano, grazie ad un ponte ciclopedonale è ottimamente collegato al Parco Alfa Romeo, a pochi passi da due centri commerciali, a due linee della metropolitana e ben collegato al raccordo autostradale Milano-Laghi e autostrada A4
