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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 2.100.000 € (cod.64d49905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.088 €/m² e
6.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 8.965 €/m²) e per case indipendenti (da 6.020 €/m² a 9.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
7.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.C Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con caminetto
Un affaccio senza tempo direttamente sulla Darsena, nella prestigiosa zona Navigli; accoglie questa proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare fascino, ampiezza con potenzialità straordinarie. Questa abitazione si sviluppa su tre livelli: al primo piano ed ingresso tre grandi stanze, un bagno realizzato in muratura, si affacciano su un ampio corridoio attualmente arredato con armadiatura incorporata. Al secondo piano un doppio salone che ospita al centro uno scenografico camino, protagonista assoluto di questo spazio, una cucina conviviale, altre due camere e un bagno. Le generose dimensioni e altezze permettono di realizzare un ambiente raffinato, con finiture a colpo d'occhio, adatto ad ospitare ricevimenti di rappresentanza o feste con amici e familiari. Al terzo livello oltre al locale tecnico, un bagno a servizio e spazi sottotetto recuperabili, troviamo una zona adatta a destinazione “Orangerie” elementi come piante e piccoli alberi adatti e indicati ad anticipare la visione panoramica della terrazza con vista privilegiata e incantevole, fiore all'occhiello della proprietà! La veduta domina completamente la Darsena, qui potrete trascorrere colazioni indimenticabili tra i colori dell'alba o incantevoli tramonti. Le caratteristiche salienti dell'abitazione: -Posizione e vista esclusiva. -Spazio che permette di adibire ogni stanza la sua miglior destinazione, c'è posto per tutti. -Privacy e silenzio, una casa che ci permette di vivere, lavorare e ospitare chi desideriamo. La proprietà comprende due posti auto coperti da una tettoia all'interno della corte Vecchia Milano, riportata in luce dalla recente sistemazione; ampia metratura anche per le parti adibite a cantine. Una casa dedicata a sognatori romantici, che aspirano ad una grande progetto di vita! Contattataci per ulteriori informazioni e prenotare una visita
