Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 255.000 € (cod.64d494c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Bordogna Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.110 €/m²) e per bivani (da 4.000 €/m² a 7.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bordogna Immobiliare
Corso Vercelli, 11, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura
Ampio e luminoso bilocale arredato posto al piano 7° in condominio fine anni '50 con doppio ascensore e portineria tutto il giorno. Vendiamo in esclusiva appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. - Luminoso con esposizione angolare - Doppi vetri alluminio - Piano 7° - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Possibilità posto BICI e MOTO all'interno cortile - Zona residenziale e strategica a soli pochi minuti a piedi da P.zza Firenze e dal Portello. Ottimamente collegata da numerosi mezzi pubblici (tram 14-19-1, bus 57,48,69,43). Presenza di numerose attività commerciali (supermercati, farmacia...). A pochi minuti di auto dall'imbocco delle autostrade e della tangenziale. RICHIESTA € 255.000,00 Per appuntamenti: BORDOGNA IMMOBILIARE Tel. 335 6444 737 (dal lunedi al venerdi dalle ore 09.30 alle ore 19.00) Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi
