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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 1.270.000 € (cod.64d4866a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 1.270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Ponti nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
1.270.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5313 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.643 €/m² e
5.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.630 €/m²) e per pentavani (da 2.400 €/m² a 6.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Ettore Ponti) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
NUOVA COSTRUZIONE – NAVIGLI – Via E. Ponti – PENTALOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON TERRAZZO A pochi passi dai Navigli e dallo IULM sorge Interno 47 – Art Living un nuovo complesso residenziale, terminato a fine 2024, dallo stile industrial pop, dove la caratteristica volta “a botte” rivestita in metallo si unisce a tocchi di Pop Art creando un mix inedito e identitario che raggiunge alti standard di efficienza energetica. In questo annuncio proponiamo un pentalocale su due livelli composto da un luminoso soggiorno con un grande terrazzo, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una camera da letto singola, disimpegno, lavanderia e un altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano superiore dove si trova un’altra camera da letto e uno spazio living. balconcini in ogni ambiente. L’appartamento è arredato completamente nella parte living con cucina, divani, armadiature e luci di design. Il grande terrazzo può ospitare cene all’aperto o eventi di rappresentanza. Ideale per chi ama l’arte e vuole vivere in una zona effervescente e dinamica. Il quartiere è ricco di ristoranti e locali alla moda, ma anche di aree verdi in cui rilassarsi, fare sport e dedicarsi ai propri hobby. Un distretto emergente, situato in una posizione strategica, con numerosi servizi, collegamenti e vicino allo snodo autostradale che porta al mare (A7). - Fermata della Metropolitana MM2 Romolo, linea verde (1.300 m) o Famagosta - Fermata della MM4 Frattini o Gelsomini, linea blu - Fermata Passante Romolo o San Cristoforo - NABA – Accademia Belle Arti (2.000 m) - IULM – Università di lingue e comunicazione (1.000 m) - Porta Genova (1.800m) - Ospedale S. Paolo (20 minuti a piedi) - Mezzi di superficie 2, 47, 71, 74, 95, 98, 325, 351 Pronta Consegna. Questo immobile è gestito da Filcasa Agency srl e da First Class Properties Per tutte le nostre proposte immobiliari consultate il sito www.filcasaagency.it
