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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 275.000 € (cod.64d47c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Studio Promozione Case) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.759 €/m² e
6.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.085 €/m²) e per bivani (da 4.575 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura
a 100 mt dall MM2 Lambrate , in contesto d'epoca tenuto benissimo e ben abitato , proponiamo monolocale con soppalco. l'appartamento offre un ingresso nel soggiorno con angolo cottura a vista , antibagno e bagno finestrato con doccia . la scala interna oltre ad essere un complemento d'arredo porta al soppalco (alto 210cm ) utilizzabile come camera da letto e contenente una cabina armadio ampia e un posto scrivania . ristrutturato 13 anni fa si presenta in ottime condizioni perché attualmente locato per brevi periodi. la richiesta è di €275.000,00. Le informazioni presenti su questa scheda/annuncio sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. SPC agenzia immobiliare con presenza trentennale nel settore offre altre possibilità su www.spcimmobiliare.it compravendita e affitti. gestione affitti, ristrutturazioni appartamenti , soluzioni arredamenti per locazioni immobili. Via Pacini, 43 - 20131 Milano - MM Lambrate
