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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 314.000 € (cod.64d45fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 314.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da IL TEMPIO IMMOBILIARE) a
314.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5709 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.549 €/m² e
5.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.725 €/m² a 7.085 €/m²) e per bivani (da 4.575 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, situato nel primo tratto di Via Padova, di facile accesso ai principali snodi della città con a pochi passi fermate della metro Pasteur, P.le Loreto e Buones Aires, disponiamo di appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben abitata, servita di ascensore; l'immobile si compone di ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato su misura, un'anticamera con nicchia lavanderia, bagno con doccia finestrato, ampia camera matrimoniale con armadiatura a muro personalizzata ed un comodo ripostiglio. Recentemente ristrutturato nel 2023, incluso impianti, pavimentazione e serramenti. Ideale anche per investimento...Merita visione
