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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.64d45b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.255 €/m² e
5.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 11.035 €/m²) e per trivani (da 4.735 €/m² a 10.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Magolfa) è pari a
7.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sorrentino Sas
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore con caminetto
NEL PIENO CENTRO DEI NAVIGLI, IN VIA MAGOLFA, IN CONTESTO MOLTO PARTICOLARE VECCHIA MILANO DEI PRIMI DEL ‘900, 2 ED ULTIMO PIANO (SENZA ASCENSORE) PARTICOLARE E CAratTERISTICO APPARTAMENTO MQ. 130 Comm.li Circa, COMPOSTO DA: INGRESSO,AMPIA SALA CON CAMINO E PICCOLO TERRAZZINO, SALOTTO CON SOPPALCO PRANZO/STUDIO, OLTRE A CUCINOTTO, ANTICAMERA , 1 BAGNO CON VASCA E DOCCIA, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. INCLUSO SEPARATAMENTE ALL’ESTERNO LOCALE DI 9 MQ CIRCA ( USO LAVANDERIA STIRERIA RIPOSTIGLIO) IL TUTTO IN BUONE CODIZIONI INTERNE, TERMOAUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA -CAMINO - LIBERO AL ROGITO € 850.000,00 TRATT. VERAMENTE MOLTO INTERESSANTE DA VEDERE!!! < 175 KW.A PER VISITE TEL 347.7146809 Sig. SORRENTINO
