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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 638.000 € (cod.64d45908)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 638.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
638.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5962 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.765 €/m² e
6.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.615 €/m²) e per trivani (da 3.635 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Ippodromo) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cas&Comm.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione edificio storico con garage
LEGGA SUBITO ATTENTAMENTE LA DESCRIZIONE DETTAGLIATA: LA SUA OPPORTUNITA' INIZIA ESPLORANDO DA QUI. ?? Rif. T361-IM Quartiere Ippico di San Siro: Via Ippodromo, 61 Presentiamo in esclusiva un prestigioso tre locali di 107 mq. circa, in ottimo stato di manutenzione. Questo accogliente spazio offre un ingresso con un ampio soggiorno ed un incantevole affaccio sul parco condominiale, goduto sia dalla zona giorno che dalla ampia camera da letto con bagno in suite, è una cameretta con un piccolo bagno di servizio e la cucina. Situato al secondo piano, l'ambiente vanta una luminosa e tranquilla doppia esposizione interna ed esterna, cantina di pertinenza. Inserito in un caratteristico edificio risalente al 1972 costituito da tre piani, questa residenza offre servizio di portierato a tempo pieno, ascensore, riscaldamento con impianto centralizzato e fornitura dell'acqua calda sanitaria centralizzati. Collegato alla fibra ottica, gode di una privilegiata ubicazione in un'area di interesse storico-artistico tutelato dai beni culturali e paesaggistici. Possibilità di due ampi posti auto coperti al piano S1
