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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 250.000 € (cod.64d31493)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pompeo Castelli nella zona OMI D40, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3472 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.703 €/m² e 4.006 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Piazza Pompeo Castelli) è pari a 3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3472 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D40 (MUSOCCO, CERTOSA)
Indirizzo:
Piazza Pompeo Castelli, Villapizzone
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Milano - Mac Mahon

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare

trilocale con doppia esposizone in stabile anni cinquanta, ben tenuto nelle parti comuni, con servizio di portineria, appartamento posto al piano quarto, lo stabile non è provvisto di ascensore. disposizione interna. doppia esposizione, luminoso, ingresso nel disimpegno, soggiorno con affaccio sul balcone, due ampie camere, cucinotto, servizio finestrato, completa la proprietà il vano solaio. Condizioni interne: portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in ceramica, infissi esterni in legno monovetro, l'immobile necessita di ristrutturazione. Nelle immediate vicinanze, capolinea tram n.19, fermata tram n.16, fermata del passante ferroviario Villapizzone, supermercato Esselunga, scuole, posta, farmacia. Per organizzare una visita all'immobile o per informazioni contattare il sig. Petrini Gabriele al cellulare 3347486602, agenzia mediocasa decima a Milano in Piazza Pompeo Castelli n.10 da 28 anni

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  • idealista.it

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