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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 190.000 € (cod.64d2f04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cafiero nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.408 €/m² e
5.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.370 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Cafiero) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%), come per la zona di Dergano (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fusco Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
BILOCALE 55 MQ – VIA CAFIERO 2 – VICINO MM3 DERGANO – SOPPALCABILE In Via Cafiero 2, a pochi passi dalla fermata MM3 Dergano, proponiamo in vendita bilocale di 55 mq, in stabile completamente ristrutturato di recente. L’appartamento è composto da: - Zona giorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con box doccia Grazie alla notevole altezza dei soffitti, è possibile realizzare un soppalco per ampliare gli spazi abitativi. Libero tra sei mesi. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento in zona servita e in forte crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! FUSCO IMMOBILIARE: 389.9916780 INFO@IMMOBILIAREFUSCOMILANO.IT
