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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 840.000 € (cod.64d2e056)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da CISE RE SRL) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.881 €/m² e
7.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 4.370 €/m² a 9.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio) è pari a
6.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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Ufficio quadrilocale in vendita a milano
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Ufficio quadrilocale in vendita a milano
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Ufficio quadrilocale in vendita a milano
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Ufficio quadrilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con posto moto
SANT'AMBROGIO / VIA DE AMICIS In contesto esclusivo, all?interno di un elegante palazzo signorile, proponiamo in vendita un ufficio di 120 mq, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. L?immobile si distingue per i suoi ampi finestroni che garantiscono grande luminosità e per l?affaccio unico sulla nuova piazza pedonale appena riqualificata, che conferisce ulteriore valore e prestigio alla proprietà . Gli spazi interni sono distribuiti in maniera razionale e funzionale: l?ufficio è composto da quattro ampie stanze indipendenti, ideali come uffici direzionali, sale riunioni o ambienti operativi, oltre ad un bagno finestrato. Il comfort è garantito dalla presenza di pavimenti in gres porcellanato, impianto di aria condizionata e da una recente ristrutturazione che rende gli ambienti moderni e subito pronti all?uso. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di posto auto interno condominiale e posto moto una soluzione rara e di grande comodità in questa zona centrale di Milano. La posizione è strategica: Via De Amicis rappresenta una delle aree più prestigiose della città , ottimamente servita da mezzi pubblici e a 100 mt di distanza metropolitana MM4 e MM2, a pochi passi da servizi, negozi e aree verdi. La riqualificazione della via contribuisce a valorizzare ulteriormente il contesto, rendendolo ideale sia per studi professionali che per sedi di rappresentanza. Un?opportunità unica per chi desidera un ufficio elegante, funzionale e ben collegato nel cuore di Milano. Rif. 9417 G.Mugnai & CISE RE & P.Cocchi 02.55191701
