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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.64d2c07f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.094 €/m² e
7.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.255 €/m² a 11.040 €/m²) e per bivani (da 5.095 €/m² a 11.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con cortile con angolo cottura
AMPIO BILOCALE PALAZZO D'EPOCA Corso Buenos Aires a pochi passi dalla MM lima ubicato in un bellissimo palazzo d'epoca completamente ristrutturato vendiamo ampio bilocale ristrutturato ed arredato composto da ingresso, ampia zona giorno, cucinotto, bagno con doccia, camera da letto. L'appartamento è situato al primo piano ma affaccia su di un cortile interno al piano che lo rende una soluzione completamente indipendente e unica nel suo genere. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere utilizzato. Perfetto come investimento a carattere locativo essendo una delle zona più richieste in pieno centro. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale in quanto potrebbero contenere inesattezze. per info e visite contattare Debora al 3383439687
