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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 2.000.000 € (cod.64a5a4f4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Filippo Juvara nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.626 €/m² e
6.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.755 €/m² a 6.750 €/m²) e per loft (da 3.540 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Via Filippo Juvara) è pari a
4.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto
Proponiamo in vendita un bellissimo ufficio di 300 mq posto al settimo piano di un signorile palazzo degli anni 50, con una grande luminosità, caratterizzata dalla presenza di ampie finestrature. L'ufficio occupa interamente il settimo piano ed è dotato di un doppio ingresso, quindi si presta a molteplici interpretazioni e suddivisioni degli spazi interni. Oggi sono presenti tre uffici direzionali, una grande sala riunioni, tre grandi open space, due uffici per il personale, una spaziosa area break con cucina ,oltre ai doppi servizi direzionali e ai servizi per i dipendenti. Completano la proprietà due spaziose cantine ed un box auto nel palazzo(disponibile con prezzo a parte ). Nell 'immobile è presente l'ascensore. La zona è ben servita da metropolitana MM2, numerosi tram, autobus e passante ferroviario
