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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari a 510.000 € (cod.64d2a4e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valparaiso nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7285 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.411 €/m² e
7.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.710 €/m² a 8.910 €/m²) e per bivani (da 5.650 €/m² a 8.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Via Valparaiso) è pari a
7.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAJNO Immobilare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cortile di recente costruzione
Rif:. VAL6 - In stabile signorile degli anni '60 proponiamo in vendita al quinto piano con ascensore un ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, angolo studio, camera, bagno e doppio balcone. L'appartamento gode di doppia esposizione su via Valparaiso (Sud/Est) e sul cortile interno (Nord/Ovest) che gli dona ottima luminosità. Le finiture interne sono di pregio, con il parquet che ricopre ogni zona eccezion fatta per il bagno. E' inoltre dotato di impianto di condizionamento e tapparelle elettriche. L'immobile si trova in un'area residenziale tranquilla e tra le più richieste di Milano. Sorge a pochi passi dal verde del parco Solari e dai giardini di via Dezza. Risulta inoltre ottimamente servito dai mezzi pubblici con le fermate delle metro MM4 California e MM2 Sant'Agostino nelle immediate vicinanze. Richiesta E510.000,00 Punti di forza: - Posizione; - Tranquillità; - Piano alto
