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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 670.000 € (cod.64d27de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Piemonte nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4751 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.555 €/m²) e per attici (da 4.130 €/m² a 6.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazza Piemonte) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casatua Milano Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Milano, Via Caterina da Forlì. Ci troviamo in Via Caterina da Forlì 32, a poca distanza dalle fermate della metropolitana di Gambara e Bande Nere. Proponiamo in vendita un alloggio di oltre 140 mq situato all’ultimo piano in piacevole contesto anni 70 in klinker con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, unico al piano, gode di una vista unica che abbraccia lo skyline di CityLife, lo stadio di San Siro e le montagne. L’appartamento si struttura attraverso un grande disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra, cucina abitabile, bagno finestrato, 3 camere da letto e uno spazioso ripostiglio. Completano la soluzione un solaio di pertinenza e la possibilità di acquistare un box singolo all’interno del condominio. L’immobile è da ristrutturare, perfetto quindi per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze dando vita ad un ambiente unico. inoltre, vista la grande metratura, la perfetta disposizione e la presenza di un doppio ingresso, si presta facilmente ad un eventuale frazionamento in due unità abitative distinte. Il quartiere dove è inserita questa interessante proposta e piacevole e ricco di attività. In poco meno di 10 minuti di bicicletta raggiungiamo Piazza Piemonte dove si può godere della parte commerciale di Corso Vercelli – Via Belfiore – Via Marghera ed il Mercato Comunale di Wagner in attività dal 1929. Tanti servizi e luoghi di incontro permettono di fondersi e vivere a pieno questo gradevole distretto che resta di stampo residenziale ma ricco di locali e ristoranti. La forte vitalità ed il traffico non intaccano questa realtà che si sviluppa all’ultimo piano garantendo una silenziosità ed una tranquillità incredibile. Consigliamo di prendere un’appuntamento attraverso i nostri incarcati per visionare di persona questa novità. 60 Prezzo: € 670.000,00 Riferimento annuncio: M1/4 Le indicazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, […]
