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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 590.000 € (cod.64d1f42e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Frisi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.197 €/m² e
8.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.355 €/m²) e per trivani (da 5.780 €/m² a 9.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Paolo Frisi) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buytorent.house
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Perché comprarlo? *in zona centrale e servita, a 300 metri dalla stazione M1 di Porta Venezia *ampi spazi luminosi distribuiti su tre livelli, basse spese condominiali, stabile completamente rifatto nelle facciate e nel tetto *l'immobile viene venduto completamente arredato, ha subito una ristrutturazione con un valore di 80.000€, arredi di pregio, parquet di qualità, pronto da abitare o per essere messo a reddito Libero al rogito, ottimo investimento con redditività già attiva grazie alla gestione turistica, nessun contratto di locazione vincolante, decidi tu se mantenere il gestore, gestirlo da solo o andarci a vivere. L’appartamento si compone di: ingresso su accogliente e ampia zona giorno con divano letto e poltrona, cucina separata attrezzata con forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer, bagno principale con doccia. La zona notte invece si sviluppa su un soppalco con letto matrimoniale e ampia cabina armadio. Al Piano interrato si gode di un ulteriore area lavanderia con un secondo bagno con doccia. Impianti di riscaldamento e aria condizionata autonomi. Arredamento incluso nella vendita, si tratta di mobili su misura e di design che aumentano il valore e il gradimento dell'immobile. Posizione centrale e ben collegata. Se siete interessati inviateci una richiesta, vi richiameremo per darvi maggiori informazioni e organizzare una visita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunit
