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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 380.000 € (cod.64d1ee2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Niccolini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.848 €/m² e
7.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 8.805 €/m²) e per bivani (da 5.600 €/m² a 8.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Giovanni Battista Niccolini) è pari a
6.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel famoso quartiere di Chinatown Milanese, nella signorile Via Niccolini, in piccola palazzina di soli 3 piani, ristrutturata nelle parti comuni, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 60 mq al primo piano senza ascensore. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, spaziosa camera con balcone e gradevole affaccio verso strada, luminoso corridoio di disimpegno, ampio bagno con 2 finestre, cucina / zona giorno con secondo balcone, funzionale ripostiglio in quota. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, porta blindata, aria condizionata, serramenti in alluminio con doppi vetri, persiana in legno e tapparella, parquet uniforme in tutti gli ambienti, è inoltre molto luminoso grazie alla doppia esposizione e all'altezza dei soffitti di 3,00 mt. Lo stabile, con spese condominiali contenute, è dotato di posto biciclette in cortile. € 380.000 prezzo richiesto
