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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 770.000 € (cod.64d1e01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Tesio nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.118 €/m² e
5.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.555 €/m²) e per quadrivani (da 3.575 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Federico Tesio) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore pulsante di una delle zone più simboliche e in trasformazione di Milano, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 164 mq, situato al quarto piano di uno stabile signorile, direttamente affacciato sullo Stadio San Siro. Una residenza d’autore, perfetta per chi desidera unire comfort, stile e una vista unica sulla città. Caratteristiche Principali: Superficie: 160 mq Piano: Quarto Ristrutturazione completa nel 2012, con finiture moderne e impianti aggiornati Living doppio con zona giorno e zona TV, ampio e luminoso Cucina abitabile separata, dal design funzionale e contemporaneo Master bedroom con bagno en suite e cabina armadio Seconda camera da letto + studio, perfetto come home office o terza camera Ampio ingresso con forte impatto scenografico Pavimentazione in resina epossidica, scelta di design che conferisce eleganza e continuità agli ambienti Climatizzazione centralizzata estiva e invernale Spazi Esterni: Ampia terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto, con vista mozzafiato sullo stadio e sulla skyline milanese Balcone con affaccio riservato Plus Esclusivi: Possibilità di box auto nello stabile Impianti certificati e perfettamente funzionanti Piscina condominiale Ottima esposizione e luminosità in ogni ambiente Location Unica: L’affaccio diretto sullo Stadio Meazza rende questa proprietà una vera rarità sul mercato milanese, ideale per professionisti, famiglie o investitori in cerca di un immobile iconico. La zona è ben collegata, in costante evoluzione urbanistica, e circondata da servizi, aree verdi e collegamenti con il centro citt
