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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 275.000 € (cod.64d1a6ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gentilino nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.771 €/m² e
7.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 8.050 €/m²) e per monolocali (da 5.090 €/m² a 9.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Gentilino) è pari a
6.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Piano terzo monolocale disponibile dal 31 Agosto 2027. Via Gentilino-San Gottardo, proponiamo un appartamento di 33 mq, ristrutturato ed arredato. L’immobile si trova al piano terzo di un palazzo di recente costruzione in zona Bocconi, no portineria […]
