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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 568.000 € (cod.64d172de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 568.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 568.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5680 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.052 €/m² e 5.435 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.535 €/m²) e per trivani (da 3.505 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a 4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
568.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
5680 €/m²
Piano:
7°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Indirizzo:
San Siro
Pubblicato:
lun 16 settembre 2024

PROPOSTO DA:

BONZANO REAL ESTATE

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza

ZONA SAN SIRO PRECISAMENTE IN VIA NOVARA , VENDESI ACCOGLIENTE 3 LOCALI DI MQ 105 ,DI CUI ALL' INGRESSO TROVIAMO UN AMPIO SOGGIORNO -CUCINA A VISTA CON USCITA SU UN TERRAZZO DI MQ 25 IDEALE PER TRASCORRERE MOMENTI DI TRANQUILLITA' .NELLA ZONA NOTTE CI SONO LE 2 CAMERE DA LETTO CON RELATIVE CABINE ARMADIO E 2 BAGNI. COMPLETANO QUESTA PROPRIETA' UNA CANTINA E BOX A PARTE NEL PREZZO . NELLE VICINANZE BOSCO IN CITTA'/ PARCO TRENNO , MOLTO VICINI AI COLLEGAMENTI AUTOSTRADALI. MEZZI DI SUPERFICIE 49-64-78-80 MM5 SAN SIRO . Eu. 568.000 RIF NOV LAF INFO AL 3481986819 Classe Energetica: G

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