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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 328.000 € (cod.64d1729a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Vittadini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a 328.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7130 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.198 €/m² e 6.625 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 8.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Carlo Vittadini) è pari a 6.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
328.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
7130 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)
Indirizzo:
Via Carlo Vittadini, Bocconi
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Santa Sofia Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

con termocondizionamento edificio storico

Adiacenze Bocconi e Parco Ravizza, via Carlo Vittadini, in collaborazione con Best Buy, la Santa Sofia Immobiliare propone in vendta quattro appartamenti di nuova realizzazione appena ultimati al piano seminterrato di un affascinate stabile d'epoca con portineria. L'accesso è indipendente e l'unità 1 si compone di ingresso direttamente nella zona living con attacchi per cucina a vista, camera da letto, bagno con finestra e zona esterna/veranda con affaccio sulla via. Il piccolo spazio esterno dona ariosità e luminosità agli ambienti; le finiture dell'alloggio sono di prima categoria, con pavimentazione in gres effetto legno, infissi in PVC con vetrocamera ed apertura anche a vasistas, tapparelle elettriche, rivestimenti del bagno con piastrelle in gres porcellanato effetto cementine e smalto lavabile, impianto di condizionamento canalizzato con regolazione autonoma della temperatura e ricambio dell'aria con VCM (ventilazione meccanica controllata), impianto di riscaldamento centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori e termovalvole, predisposizione per impianti di allarme volumetrico. La soluzione, pronta da abitare chiavi in mano, è perfetta anche come investimento, data la vicinanza all'università Bocconi, la comodità al centro, la presenza del parco e tutti i servizi di cui si può necessitare, dai supermercati, alle scuole di diverso ordine e grado, oltre a qualunque tipologia di esercizio commerciale. Certificazione energetica in corso di realizzazione. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: Non indicata

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