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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 410.000 € (cod.64d171ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brianza nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da OLIVIERI IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7592 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.645 €/m² e
6.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.275 €/m² a 8.135 €/m²) e per bivani (da 5.445 €/m² a 8.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Brianza) è pari a
6.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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Foto 2 annuncio Appartamento a Milano Centrale di 54 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Milano Centrale di 54 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Milano Centrale di 54 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In via tranquilla e poco trafficata, a due passi da viale Brianza, proponiamo in vendita elegante appartamento di 54 mq catastali, completamente arredato, posto all'ultimo piano di una palazzina signorile di soli quattro piani dotata di ascensore e c […]
