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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.000.000 € (cod.64d1711d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Albertini nella zona OMI B18, è proposto in vendita a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8695 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.590 €/m² e 9.479 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.370 €/m² a 14.190 €/m²) e per trivani (da 8.255 €/m² a 14.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Luigi Albertini) è pari a 11.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
8695 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B18 (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA)
Indirizzo:
Via Luigi Albertini, Brera
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con climatizzazione

Living in Moscova Real Estate propone in vendita un trilocale di 115 mq, situato al primo piano con ascensore in un contesto signorile, ben abitato e dotato di servizio di pulizia. L’appartamento, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione grazie a una planimetria versatile e funzionale. Attualmente si presenta come un grande bilocale ed è così composto: ingresso su disimpegno con guardaroba su misura, luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq (in parte verandato e in parte scoperto), bagno cieco con box doccia, cucinotto indipendente e camera da letto matrimoniale con bagno en suite finestrato, completo di vasca e doccia. La proprietà dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata con doppio split e gode di una doppia esposizione est/ovest che assicura ottima luminosità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'ubicazione dell'immobile è molto favorevole, a due passi da Parco Sempione con la sua storica Arena Civica. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, posta, banche, ospedali, scuole ecc. A pochi metri dall'edificio si trovano le fermate dei tram 2, 4, 5, 10, 12, 14, 33 e degli autobus 43, 61 e 94, nonché le metropolitane linea verde M2 Moscova e verde/lilla Garibaldi con la stazione ferroviaria. A brevissima distanza troviamo anche punti nevralgici della città come il rinomato quartiere di Brera, il maestoso

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