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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 380.000 € (cod.64d11d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Niccolini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.418 €/m² e
6.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.375 €/m² a 8.755 €/m²) e per bivani (da 5.570 €/m² a 8.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Giovanni Battista Niccolini) è pari a
6.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel famoso quartiere di Chinatown Milanese, nella signorile Via Niccolini, in piccola palazzina di soli 3 piani, ristrutturata nelle parti comuni, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 60 mq al primo piano senza ascensore. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, spaziosa camera con balcone e gradevole affaccio verso strada, luminoso corridoio di disimpegno, ampio bagno con 2 finestre, cucina / zona giorno con secondo balcone, funzionale ripostiglio in quota
